市场冷淡期，卖房族的正确打开方式

提问：房姐您好，想咨询您关于卖房的情况，我的房子在丰台菜户营的鹏润家园，不到150平的3居，房子挂半年多了，最近看房的人不多，前两个月谈过两个客户都没成，最近中介经常打电话让我们降价，虽然比较反感这种方式，但是对于短期能卖出去房子这个事情，我们好像也没把握，所以我们应该如何做？降价卖掉？还是继续等等？还请房姐能给分析分析！

要不要降价卖，细看有三个方面，第一你是否着急，第二你的卖房原因，第三你的房子好不好。如果你很着急，无论房子好不好，目前的市场都得降价才能卖掉，这貌似已经是和市场达成的共识了，着急的原因有很多，根据你的急迫度，决定降价幅度。如果你不着急，那就要看你的卖房原因和房子自身条件了，这个问题我其实多次强调过，如果你买入的房子比你持有的房子优质，且已经有中意的房子价格也合适，那就降价卖掉，低差价置换何乐而不为呢？但如果你就是单纯的变现，或者房子自身条件也很好，那就等等，没那么急迫，也不至于现在就降价卖掉，看你属于哪一种情况，你自己再斟酌一下。

当然，从产品本身的角度，你这个鹏润家园算不上好产品，位置不错，离丽泽也很近，但是小区规模不大，品质不高，高层塔楼为主，大高层塔楼是2000年左右流行的产品，目前这种产品在市场当中，除了几个核心位置的之外，很多都已经不受欢迎了，未来还会逐渐往下走，所以你再根据你的具体情况定夺！